取消公摊面积，购房成本会降吗？

大家好，今天我们来聊聊一个大家可能都关心的问题：如果取消了公摊面积，我们的购房成本会下降吗？这个问题听起来挺复杂的，但其实我们可以把它想象成买一块蛋糕，而公摊面积就是蛋糕包装纸上的“装饰”，我们真正关心的是蛋糕本身——也就是房子的实际居住面积。

什么是公摊面积？

我们来了解一下什么是公摊面积，公摊面积就是整栋楼的公共部分，比如楼梯、电梯、走廊、大堂等，这些部分不属于任何一个单独的业主，而是由所有业主共同分摊的面积，你买了一套房子的建筑面积是100平米，其中公摊面积是20平米，那么你的实际居住面积就只有80平米。

取消公摊面积意味着什么？

如果取消了公摊面积，那就意味着我们买房时不再需要为这些公共部分付费，这样，我们看到的房价就会更加直观和透明，因为我们知道我们支付的钱全部都用在了房子的实际居住面积上。

购房成本会降吗？

这是大家最关心的问题，如果取消了公摊面积，并且开发商没有增加房子的实际居住面积来“补位”，那么购房成本应该是会下降的，因为同样的钱，我们可以买到更多的实际居住面积。

这里有一个“，开发商可能会通过提高房子的单价来“补位”，也就是说，虽然取消了公摊面积，但每平米的价格可能会上涨，这就像买蛋糕一样，虽然包装纸没了，但蛋糕师傅可能会把蛋糕做得更精致、更贵，最终购房成本会不会下降，还要看开发商的具体操作。

实际应用和潜在影响

在实际应用中，取消公摊面积可能会带来一些好处，我们可以更清楚地知道我们支付的钱都用在了哪里；开发商也可能会更加注重房子的实际居住面积和品质；政府也可以更容易地管理和规范房地产市场。

也有一些潜在的影响需要关注，如果开发商通过提高单价来“补位”，那么购房成本可能不会下降；如果取消公摊面积后没有相应的监管措施来防止开发商的“套路”，那么可能会出现一些不公平的情况。

举个例子

假设你买了一套房子的建筑面积是100平米（包含20平米的公摊面积），单价是1万元/平米，那么原来的购房成本是100万（100平米×1万元/平米），如果取消了公摊面积并且单价保持不变（也就是80平米的实际居住面积×1万元/平米），那么你的购房成本就是80万，如果开发商把单价提高到1.2万元/平米来“补位”（也就是80平米的实际居住面积×1.2万元/平米），那么你的购房成本就是96万。

取消公摊面积后购房成本会不会下降并不是一个简单的“是”或“否”的问题，它取决于开发商的具体操作和市场环境的变化，但是无论如何我们都应该关注这个变化带来的好处和潜在影响并做出明智的决策，就像买蛋糕一样我们要仔细挑选才能买到性价比最高的那一款！